ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ
ПРОЕКТ ДОМА

ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ ПРОЕКТ ДОМА

Заказчику СТРОИТЕЛЬСТВА

Проще всего ответить на этот вопрос, если рассмотреть из чего состоит любой дом. Основа здания это конечно же архитектурные элементы и несущие конструкции. Но это только коробка. Домом, пригодным для жизни, её делают инженерные системы. С каждым десятилетием недвижимость становится всё ближе к машине, увитой всевозможными сетями и оборудованием. Давайте же разберём из чего состоит современная недвижимость.

Архитектурный раздел

В архитектурный раздел проекта входят все элементы здания за исключением несущих конструкций и инженерных систем. В архитектурном разделе решается эргономика, функционал, внешний и внутренний вид здания, делаются расчеты теплоизоляции, звукоизоляции, освещения, инсоляции. Как правило, архитектор выдаёт задания инженерам и связывает их проекты.

Конструктивный раздел

Сюда входят несущие конструкции здания. Они рассчитываются и разрабатываются инженером-строителем на основании архитектурного задания, геологии и отчета технического обследования (для реконструкций). К несущим конструкциям относятся фундаменты, перекрытия, элементы из монолитного и сборного железобетона, каркасы крыши и стен.

Электропроект

Включает в себя расчеты нагрузок, схемы электрощитов. Кроме этого разработанный сертифицированным инженером-электриком рабочий проект включает спецификации с наименованиями и количеством всего электрооборудования. Этот раздел имеет огромную ценность с точки зрения обеспечения безопасности эксплуатации и оптимизации электро систем здания.

Отопление, вентиляция и кондиционирование

Ни для кого не секрет, что климат меняется и большую часть года необходимо корректировать и поддерживать микроклимат в зданиях. Это обеспечивается с помощью инженерных расчетов с учетом географии, ориентации, архитектурных и конструктивных особенностей конкретного объекта.

Водопровод и канализация

Современная недвижимость характеризуется большим количеством потребителей и систем, с различным характером пиковых и средне-суточных нагрузок. Так, если по старинке в жилых зданиях это были кухни, туалеты, ванные, то сейчас к ним часто добавляются системы полива, бассейны и хамамы. Это требует расчётов гидравлики и прочих технических параметров.

Для качественной и современной недвижимости рабочее (или строительное проектирование) является обязательным первым шагом строительных работ. Без этого этапа для простых объектов зачастую можно выполнить строительно-монтажные работы, но их качество будет подтверждаться не расчетом, а уровнем экспертности строителя. Кроме этого, опытные строители не работают без проекта, так как знают, что в рамках своих обязанностей они не имеют возможности для всего комплекса расчетов и увязки систем.

Пройди тест. Какой дом строить?

Начать тест

Не интересно